5. Änderung des Bebauungsplans

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Veröffentlicht am Donnerstag, 17. Dezember 2015 07:35

5. Änderung des Bebauungsplans „Äußerer Pottaschenküppel“;

Änderung der textlichen Festsetzung zur Farbe der Dachsteine;

Bekanntgabe des Satzungsbeschlusses gem. § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 26.11.2015 die 5. Änderung des Bebauungsplans „Äußerer Pottaschenküppel“ (Fassung vom 23.04.2015)

- der textlichen Festsetzung zur Farbe der Dachsteine - als Satzung (§ 10 Abs. 1 BauGB) beschlossen und den Inhalt der Begründung gebilligt.

Die Planunterlagen zur 5. Änderung des Bebauungsplans „Äußerer Pottaschenküppel“ können während den allgemeinen Dienststunden im Rathaus Weibersbrunn, Jakob-Groß-Str. 20, Zimmer All. Verwaltung, eingesehen werden.

Über den Inhalt des Bebauungsplans wird auf Verlangen Auskunft gegeben.

Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.

Unbeachtlich werden demnach:

- Eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis Nr. 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften

- Eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und

- Nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

wenn Sie nicht innerhalb eines Jahres schriftlich unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind.

Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB über die Entschädigung von durch den Bebauungsplan eintretenden Vermögensnachteilen sowie über die Fälligkeit und das Erlöschen entsprechender Entschädigungsansprüchen wird hingewiesen.

Es wird weiter darauf hingewiesen, dass der Bauleitplan gem. § 13 BauGB im vereinfachten Verfahren durchgeführt und insofern von einer Umweltprüfung und einem Umweltbericht abgesehen wurde.

Mit dieser Bekanntmachung tritt die 5. Änderung des Bebauungsplans „Äußerer Pottaschenküppel“ der Gemeinde Weibersbrunn in Kraft (§ 10 Abs. 3 BauGB). 

Weibersbrunn, den 16.12.2015

Walter Schreck, 1. Bürgermeister

Breitband in Weibersbrunn

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Veröffentlicht am Mittwoch, 18. November 2015 09:11

Seit dem 02.11.2015 können rund 550 Haushalte in Weibersbrunn mit bis zu 50 Megabit pro Sekunde (MBit/s) im Netz surfen. Und das ist nicht alles: Das neue Netz ist so leistungsstark, dass Telefonieren, Surfen und Fernsehen gleichzeitig möglich sind. Die Bürgerinnen und Bürger von Weibersbrunn können jetzt alles aus einer Hand bekommen.

Am 12.11.2015 wurde offiziell das "schnelle Internet" für Weibersbrunn freigegeben.

Hierzu kamen Vertreter der Telekom sowie des Planungsbüros Dr. Först in Würzburg für die Übergabe ins Rathaus.

v.l.n.r. Planer Dr. Först, Bürgermeister Walter Schreck, Klaus Markert, Peter Flory (beide Telekom)

Wer mehr über Verfügbarkeit, Geschwindigkeiten und Tarife der Telekom erfahren will, kann sich im Internet oder beim Kundenservice der Telekom informieren:
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Berichtigung des Bestandsverzeichnisses für die öffentlichen nicht ausgebauten Feld- und Waldwege;

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Veröffentlicht am Donnerstag, 12. November 2015 14:36

Amtlicher Teil 

Vollzug des Bayer. Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG);

Berichtigung des Bestandsverzeichnisses für die öffentlichen nicht ausgebauten Feld- und Waldwege;

hier: Einziehung/Widmung von Teilabschnitten des „Alten Gemarkungsweges“ im Bereich des Ausweichsportplatzes im „Oberen Zwiebelrain“

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Beim „Alten Gemarkungsweg“ handelt es sich um einen nicht ausgebauten öffentlichen Feldweg, der an der Trafostation „Am Steinberg“ beginnt und an der Einmündung in den „Unteren Zwiebelrainweg“ an der ehemaligen Autobahnunterführung „In der Ecke“ endet.

Dieser Feldweg wurde beim Bau des Ausweichsportplatzes im "Oberen Zwiebelrain" entlang der Grundstücke Fl. Nrn. 1347 und 1348 in das Spielfeld einbezogen, gleichzeitig wurde der Feldweg in südwestlicher Richtung auf das angrenzende Gemeindegrundstück Fl. Nr. 2/24 verlegt.

Nachdem die Gemeinde die Flurstücke Nr. 1347 und 1348 im Jahre 2014 erworben und einen langfristigen Pachtvertrag für den Ausweichsportplatz mit dem Sportverein abgeschlossen hat, bleiben die dortigen Wegverhältnisse auf Dauer bestehen. Dies war für den Gemeinderat Veranlassung, die neuen Wegverhältnisse rechtlich zu sichern, zumal in diesem Flurabschnitt weitere im öffentlichen Interesse liegende Aktivitäten, wie gemeindlicher Grillplatz/Grillhütte, Jugendhütte usw. mit öffentlicher Zuwegung geplant sind.

Im Vollzug des Bayer. Straßen- und Wegegesetzes hat der Gemeinderat am 29.10.2015 folgenden Beschluss gefasst:

1. Einziehung (Art. 8 BayStrWG):

Der öffentliche nicht ausgebaute Feldweg Fl. Nr. 1442 mit der Bezeichnung „Alter Gemarkungsweg“ wird im Abschnitt des Ausweichsportplatzes vor den Grundstücken Fl. Nrn. 1346 (teilweise), 1347 und 1348 eingezogen, da er im Bereich der Grundstücke Fl. Nr. 1347 und 1348 schon seit Jahren als Ausweichsportplatz genutzt wird. Die eingezogene Wegfläche hat eine Länge von rd. 90 m.

2. Widmung (Art. 6 BayStrWG):

 Aus dem Gemeindegrundstück Fl. Nr. 2/24 werden

a) entlang der südwestlichen Grenze von Fl. Nr. 1346 (teilweise) und des Ausweichsportplatzes (u. a. Fl. Nr. 1347 und 1348) - bis zur Einmündung in den nicht ausgebauten öffentlichen Feldweg mit der Bezeichnung „Kuppweg“ - eine rd. 90 m lange und ca. 4 m breite Fläche

und

b) entlang der Südostgrenze des Ausweichsportplatzes eine ca. 20 m lange und ca. 4 m breite Fläche (bis zum Anschluss an den bestehenden "Alten Gemarkungsweg") als öffentlicher nicht ausgebauter Feldweg mit der Bezeichnung „Alter Gemarkungsweg“ gewidmet.

Die neu gewidmeten Wegabschnitte haben eine Gesamtlänge von rd. 110 m und werden bereits seit Jahrzehnten entsprechend genutzt.

3. Eigentumsverhältnisse (abgemarkter Anliegerweg):

Der „Alte Gemarkungsweg“ wird von folgenden Flurstücken getragen:

Fl. Nr. 1442 (TF = Anlieger), Fl. Nr. 2/24 (TF = Gemeinde Weibersbrunn) und Fl. Nr. 2/52 (= Gemeinde Weibersbrunn).

4. Wegebaulast:

Baulastträger für den "Alten Gemarkungsweg" ist die Gemeinde Weibersbrunn gem. der gemeindlichen Satzung über die Baulast an den nicht ausgebauten öffentlichen Feld- und Waldwegen, vom 23.04.1969.

Die Wegsituation ist im angefügten Kartenausschnitt nochmals dargestellt.

Weibersbrunn, den 11.11.2015

gez. Walter Schreck, 1. Bürgermeister

Information zu den von der Gemeinde geplanten Gestaltungsmaßnahmen im Bereich des Kreisels der Staatstr. 2308

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Veröffentlicht am Donnerstag, 12. November 2015 14:39

Mit der Verkehrsfreigabe der neuen Autobahn am 17.11. gehen die Ausbaumaßnahmen langsam zu Ende und werden bis etwa Mitte 2016 auch in den Randbereichen abgeschlossen sein.

Der Gemeinderat ist seit Beginn der Arbeiten bestrebt durch eigene gestalterische Maßnahmen "den Blick" auf den westlichen Ortseingang "aufzuwerten", da dieser Bereich die "erste Visitenkarte" der Gemeinde darstellt. 

Nach vielen Überlegungen hat sich der Gemeinderat für folgende Maßnahmen entschieden:

a) Geländeanhebung mit Pavillon auf der Fläche zwischen dem Kreisel der Staatstr. 2308 und der Zufahrt zur Fachklinik

Hier erwirbt die Gemeinde auf dem Tauschweg von der ABD/Bund gegen gemeindliche Grundstücke in Rohrbrunn die im anhängenden Entwurf "rot" umrandete Fläche (A) (  Flächenumgriff noch nicht endgültig) wo auf einer kleinen Anhebung mit Zuwegung u. a. ein Pavillon errichtet werden soll.

Die notwendige Auffüllung/Geländemodellierung übernimmt die ABD, die weiteren Maßnahmen, wie Erstellung der Wege, Pavillon etc. übernimmt die Gemeinde. Nähere Einzelheiten zur Ausführung sind allerdings noch nicht beschlossen. Fördermöglichkeiten werden zur Zeit geprüft.

Die Fläche (B) verbleibt im Eigentum der ABD/Bund. Hier erstellt die ABD auf eigene Kosten einen "Pendlerparkplatz" für Pkws (Lkws werden ausgeschlossen).

Außerdem soll der gemeindliche Ortsplan vom jetzigen Standort an der Staatsstraße 2308 an die Ecke Staatstr. /Zufahrt zur Fachklinik versetzt werden.

Auch die "Steinskulptur - Eselsweg" an der Kreisstraße AB 5 vor der Fachklinik, soll im Bereich der gemeindlichen Fläche einen neuen Standort erhalten.

Bei der Zufahrt zur Fachklinik handelt es sich um ein Teilstück der bisherigen Staatsstr. 2308, dass gem. dem Planfestellungsverfahren für den Autobahnbau, zukünftig zur Gemeindestraße wird. Die Zufahrt wird vom Staatl. Bauamt, im Zuge der Übergabe an die Gemeinde, mit einer Deckschicht überzogen.

Einzelheiten können aus dem nachstehenden Vorentwurf entnommen werden. Im weiteren Verlauf können sich noch Änderungen ergeben.

Die Maßnahme läuft bei der Gemeinde bisher unter der Bezeichnung "Highest Point". Über die endgültige Bezeichnung wird man sich im Gemeinderat noch Gedanken machen. 

b) Aussichtsplattform neben der Omnibushaltestelle am Kreisel der Staatstr. 2308 vor der Autobahnüberführung

Hier ergibt sich durch die neue Autobahn ein wunderschöner Blick in Richtung Aschaffenburg und den Vorspessart, den man auch zukünftig erhalten und nutzen sollte.

Die Gemeinde plant deshalb die Errichtung einer Aussichtsplattform mit öffentlicher Zuwegung und Ruhezone (Bänke) mit niedriger Umpflanzung/Abgrenzung durch Sandsteinfindlinge.

Durch die Pflanzung zweier Traubeneichen und einer Pyramideneiche soll die Plattform zu einem markanten, schon von weit her sichtbaren "Blickfang" werden.

Für die Inanspruchnahme des Geländes laufen derzeit noch Verhandlungen mit der ABD/Bund. Grundsätzlich hat man seitens des Grundstückseigentümers Zustimmung zur Maßnahme signalisiert. Einzelheiten werden in einem noch abzuschließenden Nutzungsvertrag geregelt.

Für diese Maßnahme wird wahrscheinlich keine Förderung zu erwarten sein, so dass die Gemeinde einen Großteil der Arbeiten selbst ausführen muss. Hierbei ist die Unterstützung durch die Ortsbevölkerung jederzeit willkommen.

Im Zuge der Ausführung können sich ggf. noch Änderungen ergeben.

Bezüglich der bisherigen Bezeichnung für die Maßnahme "Lug ins Land" wird der Gemeinderat weitere Überlegungen anstellen.

In diesem Zusammenhang noch eine Information zur Omnibushaltestelle am Kreisel.

Da sich die Haltestelle nicht mehr auf dem Gebiet der Gemeinde Weibersbrunn befindet, wird die "Wartehalle" vom Landkreis Aschaffenburg erstellt.

gez. Walter Schreck

1. Bürgermeister

(für größere Versionen Bilder anklicken)

Highest Point

Lug ins Land

6. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Weibersbrunn

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Veröffentlicht am Montag, 26. Oktober 2015 08:35

Amtliche Bekanntmachung

6. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Weibersbrunn;

Bekanntmachung des Änderungs-/Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 3 BauGB für die Anpassung des Flächennutzungsplans auf dem Gemeindegrundstück Fl. Nr. 2/24 (Teilfläche) im Anschluss an die Flurabteilung „Oberer Zwiebelrain“ im Bereich Ausweichsportplatz/RK-Vereinsheim/Schießstand und dem Autobahngelände an die am 24.09.2015 vom Gemeinderat beschlossenen Maßnahmen "Grillplatz mit Unterstellhütte, Jugendhütte, Toiletten, Parkmöglichkeiten etc."

Der Gemeinderat hat sich am 24.09.2015 für die Schaffung eines Grillplatzes mit Unterstellhütte, Jugendhütte, Toilettenanlage, Parkmöglichkeiten, etc. auf dem Gemeindegrundstück Fl. Nr. 2/24 (Teilfläche) im Anschluss an die Flurabteilung „Oberer Zwiebelrain“ im Bereich Ausweichsportplatz, RK-Vereinsheim/Schießstand und dem sich südlich anschließenden Autobahngelände entschieden (siehe Anhang).

Diese geplante Bebauung/Nutzung wird vom derzeitigen Flächennutzungsplan noch nicht abgedeckt. Das Landratsamt hat für die geplanten Maßnahmen eine Baugenehmigung unter der Voraussetzung in Aussicht gestellt, dass vor deren Erteilung, die Änderung des Flächennutzungsplans, unter Anpassung auf die sich neu ergebenden Verhältnisse,

beschlossen sein muss. Dies ist mit Beschluss vom 24.09.2015 geschehen (Änderungs-/Aufstellungsbeschluss).  Die Änderung/Anpassung des Flächennutzungsplans in diesem Flurabschnitt läuft als „6. Flächennutzungsplanänderung“.

Das Verfahren für diese  6. Flächennutzungsplanänderung wird jedoch erst dann durchgeführt, wenn die sich derzeit noch im Verfahren befindliche

„5. Flächennutzungsplanänderung“ für den aktualisierten/digitalisierten Flächennutzungsplan rechtskräftig ist. Nähere Einzelheiten zur 5. Flächennutzungsplanänderung sind in den bisher erlassenen Bekanntmachungen enthalten.

Der Aufstellungsbeschluss über die "6. Flächennutzungsplanänderung" wird hiermit bekannt gegeben.

Über die Aufnahme des weiteren Verfahrens für die 6. Flächennutzungsplanänderung betreffend den „Oberen Zwiebelrain“ wird zur gegebenen Zeit über das gemeindliche Amtsblatt informiert.

Der Vorentwurf für die geplanten Maßnahmen wird als Anhang zu dieser Bekanntmachung veröffentlicht.

Um Beachtung wird gebeten.

Mit freundlichen Grüßen

Walter Schreck, 1. Bürgermeister